真夏日

本日は投資用物件をお探しのI様への物件案内。先週ご案内後に、晴れた日に別の投資用物件を再度ご覧になられたいとのご希望を頂いていた。しかし、週末に向けての契約・決済も立て込んでおり、空いている日は水曜日の本日だけだった為、お時間を調整頂いた。今回は前回ご案内出来ていなかった御徒町の物件に加え、新たに見つけた上野と駒込の物件の販売図面と資金計画書を印刷してお待ち合わせ場所に向かった。

時間いっぱいいっぱいまで明日の決済と契約の準備を行っていて昼食も取れていなかった。するとI様より「友達とご飯食べてて30分遅れます」とのご連絡。想定内。外は真夏かと思うほど暑く、汗だくで喉も乾いていたのである意味良かったと気持ちを切り替えて昼食をとっての仕切り直し。お腹も満たされ、クーラーで涼んでからのご案内は穏やかな気持ちでご提案が出来た。最初のご案内物件は上野駅から徒歩圏内。元々かなり上野にこだわりを持たれていたI様。

ドタバタのご案内

物件資料をお渡しすると「いいね！ここから見たい」との事でご案内開始。ただ、本日見つけたばかりの物件であり、大半の不動産屋は本日は休みの為、物件資料は揃えられていなかった。前情報無しに販売図面のみでのご案内は久しぶりながら、現地に着くと想定外に設備がしっかりしており、中々良さそう。ただ、ベランダの向きが少し気になるとの事で一旦は保留。そのまま前回ご案内が出来ていなかった物件に移動。

すると小雨が降って来てしまった。雨の中歩く事を嫌われた前回の経験もあり、今回で物件を決められたいとのお話もあって歩くと30分近くかかる為タクシーで2件目の物件に移動。しかし2件目はやはり周りが寂しいとの事で却下。前回の物件と今回ご案内した上野の物件に絞り、いずれかでお選び頂くこととなった。値段交渉をされたいとの事で元々かなりお安めの物件を選定していた為、難しいと思われる事はお伝えしつつも資料を集めて交渉させて頂く事になった。

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