契約が決まりましたが、、

新井健史郎 2025.05.15

今日は仲介さんから連絡があり、お客さまとの交渉を終わったとの連絡をいただきました。無事に販売が決まりホッとしたものの、今回の物件は大幅に赤字となってしまいました。マイナスまではいかないだろうと思っていたものの、私の案件としては過去最大の赤になってしまったのでここはしっかりと反省して今後に活かしていきたいと思います。また、振り返ってどのような点に注意するかなども考えていかないといけないと思いました。

物件の見た目や管理状況などはかなり良かったのですが、エリアは初めてのエリアでした。また、今回の物件はランニングコストも重かったこと、広さも大きめだったので、特に注意が必要だと思います。前にマイナスになってしまったお部屋も広めのお部屋でしたので、エリアに気をつけます。他にも販売方法について最後にガンガン金額を下げるのではなく、段階的に早めに下げていかないと苦しくなると感じました。反省を生かして次は気をつけます。

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