第一候補側からのご連絡が無い

 

本日は海外から日本にご来訪いただく予定のR様への物件のご案内動画の現地撮影日。あくまでも第二候補としての物件だが、1番目にお申し込みを頂いている物件の売主ご担当者様からのご回答が4日経過した現在も頂けていない状況。既に売買契約書も重要事項説明書のドラフトデータも大急ぎで作成し、売主様側にはチェックバックをお願いしているがご返信も頂けていない。結果はわからないが、万が一に備えてR様とご相談の上で本日に至った。

 

また、私の個人的な理由だが、80才を超える母の入院もあり来週半ばから大阪に帰省する予定。月末にはゴールデンウィークも控えている為、お話が進まない状況に胃が痛くてしょうがない。今回のご来日では2件のご契約をご予定頂いている。２件揃わなければならないが、日本にご滞在されるのは2週間程度。しかも半分はゴールデンウィークに突っ込んでいるので他の物件の売主様側にご対応頂けるかも不明。

 

ご安心いただく為の動画撮影

 

その上、日本のご滞在中に賃貸管理会社の方とも管理委託契約書の締結や納税管理人を委託する税理士法人との契約者もあることを考えると契約者作成もあるので今の段階でも遅いぐらい。どう考えてもバックアッププランを私が用意してご安心頂ける状況とするためにも現地の動画撮影は必須だと考えての結論だった。向かったのは町田駅。実は私も今までに降りた事が無かったが、新宿からも30分圏内で駅前はかなり栄えており、大学もかなり多い様子。

 

実際に現地に行ってみると坂はあったが、相当利便性が高い場所である事が分かりお勧め出来そう。そのまま物件と駅までの動画撮影を行った。撮影中に駅までの経路を何度も間違えてしまい、2度ほどマンションに戻り動画を撮影し直したが繁華街の撮影も終わりR様に編集後の動画を共有させて頂いた。すると夜にはご覧いただけたようで、「安心しました。駅前も栄えており、コチラも十分に候補となりえますので、お話を進めて下さい」との嬉しい言葉を頂けた。気は抜けないがご契約に備え、ご来日をお待ちしたい。

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