物件探しに苦戦

今日はお客さまの住み替え先の賃貸物件をお探ししました。普段は売買がメインで賃貸はまだ10件ほどしか取引がないので、勝手がわからず苦戦しております。今回は保証会社の審査を通すことが優先順位としては高いです。以前、賃貸物件を探していた際に、都内で保証会社、保証人不要の物件を見つけたことがありました。他のエリアにもあるのかと思っていたら、どちらも不要はまったく見当たりませんでした。

友人で賃貸の不動産会社に勤めているものがおりましたので、どのように探すのかを確認しました。また、そのような物件サイトから自分でも問い合わせをおこなってみました。協会系や信販系と呼ばれる会社ではなく、独自の基準で審査を行う独立系と呼ばれる保証会社を利用出来る物件を探します。図面にはそこまで記載がないので、1件ずつ確認が必要でした。

回転が早過ぎる

今回、お客さまにご紹介を4件させていただいておりましたが、1週間と少し経ち再度確認をすると4件中3件が既に成約済みとなってしまっておりました。売買のリズムとは全く違ったので賃貸物件の場合は見に行く直前にご紹介するか、紹介した後にすぐ内見することを心掛けなければならないと思いました。また、今回は売買の兼ね合いもあるのですぐに契約とはいきませんが、ここも急ぐ必要があったり、抑えの物件も探しておくことが重要だと思いました。

結果として以前利用をしたことのある保証会社利用の物件が見つかりました。駅からも近くトイレとお風呂も別で広さもそこそこあり、全ての条件良さそうな物件なので自信も沸きました。こちらも前回探したときはなかった物件なので、タイミングも大事かもしれません。慣れないこともありますが、ご案内に関しては売買と変わらないので気に入ってもらえるよう、安心して住めるようにご紹介していきます。

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