将来を考えて

本日はS様のご案内がありました。お問い合わせ時からかなりのご質問をいただいており、物件の室内よりも現地の周辺を確認したいからとのことでご希望をいただいておりました。空室のマンションでしたので普通であれば、室内を見るのが基本だとは思いますが、S様はいままで物件を購入した経験から写真で見たから十分とのことで室内には行きませんでした。ではどこを確認したかというと、前面の建物でした。

 

今回の物件は13階と高く、前面の雑居ビルが低いため眺望がかなり良く魅力的なポイントが高いです。ただ将来のリスクとして、銀座の駅近エリアのため、建物が建築される可能性は高いなと思いました。むしろ僕が土地開発の会社であれば、雑居ビルの古さ的にも絶対に狙うエリアだなと想像ができるレベルのエリアでした。どの物件も同じかもしれませんが、都心のエリアだとよりその可能性が高くなってしまうので、隣接している物件はよくチェックする必要があるなと思いました。

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