良くある投資用物件のお問い合わせ

 

本日は、昨日お問い合わせを頂いたH様へのご連絡とご提案物件の検索に注力した日。お電話にてご連絡をさせて頂くと「賃貸中のお部屋だと思いますが、退去予定無いですか？」、「もしローンを組んで購入する場合、賃貸更新時に退去してもらう事は出来ますか？」とのお話を頂いた。残念ながらご退去予定がない物件。最近似た質問をいただく事が非常に多いが、借地借家法により賃借人様のご意志以外で出て頂ける確約は無い。

 

更に住宅ローンでご取得される事をお考えでだったが、そもそも賃貸中のお部屋では住宅ローンのご利用が出来ない事と、投資用ローンをご利用の場合にはご年収や頭金のハードルがかなり上がる事をお伝えさせていただいた。そこでお話をお伺いすると数ヶ月後に社宅の延長の有無を決める必要があり、それまでにお引越しできる物件が無いかをお考えとの事だった。SUUMOを眺めつつ、何度かお問い合わせを行われていたとの事だった。

 

良くある先物物件

 

お探しの物件の条件はそこまでハードルが高いわけでも無いが人気の路線沿線の物件であり、ひとまず物件をお探しさせていただくお約束をさせていただいた。ただ、LINEのご登録に関してメールでのご連絡をお希望との事で、まずは私からメールでお伺いした条件をご確認いただく為のメールをご送付させていただいた。するとそれほどお時間がかからずご返信をいただけ、ポータルサイトにて気になられている物件のURLをご添付頂けていた。

 

私がレインズにてお探しして良さそうかな？と思っていた物件も中にあり、目線が間違えていない事を確認。ただ、レインズにも無かった物件もあり掲載されている業者様にも念の為にご確認するとやはり先物物件で今あるかは分からないとのご返答だった。よくある事だが、それはオトリ物件と呼ぶのではないか？と思いつつ候補となりそうな物件6件と共にご報告させていただいた。ご購入されるご理由があるお客様であり、ご縁が続きますように。

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