本日のご案内

本日は先日お問い合わせあり、内見の日程を調整をしておりましたが、本日小岩エリアに行く予定があるとのことで、急遽ご案内になりました。一度内見したことがある居住中のマンションと売主物件の内見でした。居住中の物件は当日のご案内だとなかなか内見できなかったりするのですが、売主様と売主仲介会社さんがかなりフットワークが軽く内見できる事になり、助かりました。何事もスピード感あると仕事できるな！と思うので大切だなと思います。

居住中の物件は、もともと売主様がフルリフォームしてある物件を購入したとのことでしたが、おそらくクロスの貼り方があまり上手じゃなかったのか隙間と剥がれが目立ち、少し手直しが必要かなと思いました。それ以外の設備や床などは大変綺麗で、大切に使われていたんだなと感じるものがありました。お部屋の中はかなり気に入っていただけましたが、2箇所の懸念点がありました。

実際の感じ方は人それぞれ

それは陽当たりと管理状況に関してです。内見した時間が夕方でしたので、しっかり陽当たりを確認することができませんでしたが、バルコニーの向かい側にあるマンションの方が背が高かったので、あまり良くはないだろうと思っておりました。ですがそのマンションが白いのもあり、光が反射して何故か明るいという面白い現象が起きており、N様はこれだったらいいねと言っておりました。

管理体制は、自主管理になるため、現地でしっかり確認する必要があります。自転車置き場や共有部は綺麗ではありましたが、将来的に起こる大きな問題点に気づきました。マンション内の清掃やゴミ出しなどは、理事長の方が善意でやっているだけらしく、決められたルールがありませんでした。このまま10年、20年と住んだ場合、理事長に何かあった場合どうなるか不明で、かなり不安要素が高いなと感じました。購入していただく上では、良い事悪い事含めて納得して購入して欲しいと思いますので、正直不動産になれるようしっかり行っていきたいと思います。

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