賃貸管理のお任せにはご用心

 

数ヶ月前に投資用物件のお取引をさせていただいたT様から突然のご連絡。どうやら今月分の賃料が手違いにより旧所有者に振り込まれてしまったとのご連絡だった。先月分までの賃料は精算済みであり、新賃貸管理会社へのお引き継ぎも終わっていただけに何があったのかをお尋ねすると、どうやら賃貸管理を委託された業者様の対応があまりにひどく、滞納保証会社の賃料振込先変更の手続きすら忘れられていたとのこと。

 

実はご決済時に私からお付き合いのある賃貸管理会社のご担当の方と顔つなぎをさせて頂いていた。しかし、管理手数料をふくめてご満足されなかったらしく、T様ご自身がお調べになられた賃貸管理会社に任せられる事となった。ただ、その管理会社と言うのがブツ上げ専門会社の賃貸管理部門。個人的な見解ではあまりお勧め出来ない会社である事はお伝えしたものの、T様は結果的にその不動産会社に依頼される事にお決めになられた。

 

どんな状況！？

 

お引き継ぎ自体は無事に完了していた為、御用向は売主側に連絡を取って賃料をT様のこうざに振り込むように依頼してもらいたいとの事。ただ、連絡する先は取引の際にあまりにずさんな対応だった売主側の不動産仲介会社。まともにご対応頂けるのだろうか？と一抹の不安はあったものの賃貸管理を新たにご依頼される管理会社様への状況説明と売主側への状況説明、引き継ぎの連絡だけを行うだけで良いとの事であった為、すぐにご対応させていただいた。

 

すると感謝の言葉を頂きつつ、実は地元の投資用物件を購入されたいとのご相談をいただいた。実はT様は北陸地方にお住まいであり、お求めの物件を売り出されているのは九州の不動産屋。それを東京の不動産屋である私にご相談を頂いている状況。どんな状況！？と少し思いつつもご相談に乗らせて頂いた。ご相談物件は高利回りもなものの、へんぴな場所にある物件。地方案件では命取りになる為、別物件にされた方が良いと思うと言う事をお伝えした。面白い状況だがT様のご期待に応えていきたい。

Tweet