最初の一歩

本日は、めったにやらない賃貸のご案内がありました。弊社は基本的には売買の仲介しか仲介業は行ってはいないのですが、既存のお客様やご紹介に限り賃貸もやったります。そのため売買と違って賃貸の経験が少ないので毎回これで問題ないよな？と不安になったりします。今回は今年の初めにセカンドハウスとして物件を購入していただいたT様が、現在の持ち家を売却し戸建へ住み替えるための最初の一歩として賃貸物件をご案内しました。

 

お探しのエリアは現在お住まいの秋葉原から、弊社事務所がある昭和通り側までのエリアで今より駅に近い物件をお探しになられてます。会社から近くてラッキーと思いつつも、僕の住んでる船橋エリアの賃料より、どの物件の賃料も倍以上の金額でしたので都心って怖いなとビビりました。もちろん売買でもローンの支払いと比べたらそこまで大差はありませんが、日々触れていない分の衝撃はあるなと感じました。

方向性を一緒に考える

今まで居住中物件や空室物件の売却活動をお願いされることはありましたが、今回のように賃貸からお願いされるのは初めての経験になりますので、全て形になったら自分自身にとっていい経験になるなと思います。そして何より一度購入していただいたお客様になりますので、個人的にやりやすく、お会いするのが楽しかったりします。ただ賃貸は最初の一歩でしかなく、戸建を購入するという目標に向かってしっかり方向性を決めていく必要があるかなと思います。

 

なのでまずT様のどうしたいのかをしっかりヒアリングを行いました。売却一つもさまざまな売り方があると思いますが、少しでも高く売りたい気持ちはあるが、家にいないことが多いので、居住中のまま販売するのは難しい等、細かくお気持ちを聞いていくと、今後の方向性が見えてきたなと思いました。やはり早く動き出すことも大切だとは思いますが、それ以上に整理することが1番大切なんだなと改めて感じた1日でした。

Tweet