物件の掲載をスタート

今日は新しく販売する物件をレインズへ登録しました。これからリフォームを行う物件ですが、現状と設備は変わらず、クロス等の少しの変更なので、先に売り出してみようと思いました。販売図面の作成、スーモやホームズの入稿をおこなっていきました。室内は綺麗ではあるものの、長く住まれていないためクリーニングなどを行わないと、掲載出来ない箇所もあったので使える写真のみを使用しました。

 

掲載をしながら間取りの誤りに気がつきました。東向きの表示が出てしまっておりましたが、実際には西向き。今回の間取りは前回の他業者の販売データを参考にしていたのですが、危ないところでした。インターネット上のデータは正しくないので、しっかりと確認をしていかないと、こちらも間違えてしまうので注意が必要だと感じました。

 

販売のスケジュール

今日は販売物件の金額変更タイミングに関してもご指摘を受けました。今回の物件は他の部屋が売りに出ていることもあるので、次に買うお客さまが弊社の物件を購入してくれるかが大事になります。今日から掲載した物件も上の階が売りに出ておりますので、勝てるように販売していくことが大事だと思いました。売り出しはしたものの、どっちが先に売れるかと考えるとこちらの物件も、もう少し金額が下がっていた方が割安感はあるように感じました。

 

また、物件の魅力としてはランニングコスト、価格帯が安いので生活コストを抑えたい方にぴったりだと思いました。購入される方のイメージもなんとなく浮かび、現在の生活よりも縮小したい方や高齢の方、投資の方もいるかも？

タイミングは物件の動向やお客さまの反応によっても変わりますので、暫定で決めて次は指摘を受けないようにこちらから提案をしていきたいと思いました。

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