嬉しい悩み

仲介業者さんとお越しいただいたお客様で、先週末にソブリン洗足の内見をしていただいた方の事前審査が通ったと、弊社の提携先の金融機関から連絡がありました。
実はこのお客様はリフォーム工事完了後、初めて内見していただいた方です。
その後も平日に内見いただいたお客様が、お探しの条件にバッチリあって気に入っていただいたり、週末にも内見が入っていて人気の物件です。

 

事前審査の承認前に買付証明書をいただいていたので、仲介の担当さんにご報告をしました。
今回のお客様が内見に訪れた1人目の方ということもあり、お客様自身がその後の他者の内見状況についてとても気にしていらっしゃるようでしたので、担当の方もとても喜んでいただいておりました。
実は、同じタイミングで別日に内見予約をいただいた仲介業者さんのお客様が、現金での購入を希望の方でした。
私の立場上、どちらの仲介業者さんにも状況をお伝えしないといけなかったので心苦しい気持ちでしたが、晴れて今後は契約の日取りを調整していくこととなりました。

人気の要因は？

こちらのお客様も、物件全てが気に入っていたかというとそうではないと思います。
例えば、マンション内の駐車場に空きがあるのですが、お客様の車が大きく停めずらい場所なので、マンション敷地の目の前にある月極めの駐車場が空いているかもしれないという希望がありましたが、空き状況をお調べしたところ空きがないとのことでした。
結局、慣れればマンションの駐車場にも停められなくはないとのことで落ち着いたそうです。

 

他にも、管理費が平均よりも高いことです。
物件を仕入れる担当としても、この点はとても気になりました。
同スペックの近隣の物件よりも、販売価格を割安にすることによってカバーしましたが、結果的に人気を呼ぶ要因の一つになったと思います。
そういったお客様視点でのデメリットを上回る魅力が、この物件にはあったからこその結果だと思うので、今後も良い物件を仕入れていきたいと思います。

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