夜にシミュレーションして朝一から行動

普段、自ら仲介をやることはあまりないのですが、案件によっては私がやった方がいいと思うことがあります。そして、今日の案件はまさに私がやった方が良かったので、１週間前から最短で動きました。基本的には、営業の方が場慣れもしているし、経験もしているので、私よりも間違いなく安心できると思いますが、金融機関からのプロパー融資になると、そこは話が変わってくるので、私の出番となりました。

 

そして、昨日の夜にやるべきことをスマホのメモにまとめて、朝一から金融機関に事務手数料がいくらなのかや、保証料はいくらになるのかや、売主業者さんには、仲介手数料の確認。また、買主さんには、現状の報告や、今後の展開を説明したうえでアポの設定を行いました。１４時に約束をしたので、ゆとりをもって１時間ぐらい前に出たのですが、結果３分前に着くという、どう考えてもおかしな計算でしたが、約束の時間に間にあって良かったです。

業務の話もしましたがそのほか話もしました

物件の状況、リスク、月々の支払などを説明したあとは、物件を一緒に見に行きました。そして、寸法を測り、机などの置く位置を確認後、買付証明書を書いていただきました。午前中の電話では少し鼻息が荒かった私ですが、それは私のせいで物件が買えなかったという結果だけにはなりたくない気持ちがありました。

ですので、とにかくスピードを意識して、最短ですべて行い、できることはなんでもやるスタンスでやりました。ただ、最後の判断は買主さまになるので、そこはゴリゴリせず、流れに任せました。
会話の端々に、思い出話や、将来のことや、私のこと、当社のことなどのお話が聞けて、それだけでも来た甲斐がありましたが、買付証明書もいただいておりますので、無事に契約、決済できるように今後もしっかりと準備をしていきたいと思います。

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