予定より早めた内覧会

今週に入って売出し準備を始めたプラザ元加賀に、他社さんから内覧会の予約が入りました。
弊社では物件によって、通常通りの内見方法と内覧会を使い分けています。
今回のプラザ元加賀は、価格も高く人気のマンションということもあり内見方法は内覧会になりました。
内覧会の場合は内見日を限定していることもあり、売出直後に内覧予約が入ると率直に嬉しいです。
その準備に時間をかけていることもあり、喜びは倍増です。

 

当初は内覧会の開催日を今週末ではなく、9月中旬を初回と考えておりました。
しかし、それだとリノベーションは完成しているのに売出しができない事で、機会損失になってしまうので前倒しすることになりました。
自社での集客の施策として、マンション内にお住まいの方にDMをすることでした。
外注するにあたって日数がかかってしまうことが開催日を先にせざるを得ない要因でしたが、日にちを早めたことにより、先ずは予約が入ったことが嬉しいです。

DM作成の為の前準備

今回ポスティングではなくDMを作るための準備で、自分が経験したことのないことが2つありました。
1つはDMのリスト作成です。
オンラインの登記情報提供サービスから部屋毎に所有者事項を取得し、エクセルにコピペしていくのですが、件数が700近くになると時間がかかります。
最初の100件だけ自分で作業し、残りは妹にバイトしてもらいました。
パソコン入力に慣れていてもチェックを含めて8時間かかったそうなので、もしも自分でやっていたらかなりのロスでした。

 

もう一つがDMに添付する室内動画の撮影です。
室内動画自体をスマホで撮影することは過去にもありますが、ジンバルを使ったことが初めてでしたので、2日かけて撮影をしてようやく扱い方に慣れました。
ジンバルを簡単に説明すると、回転台付きの自撮り棒です。
手ブレ補正のために使うのですが、意図せずに回転してしまうので、その扱いがとても難しいかったです。
そういった準備を行なっているので、自社の方からも問い合わせがあることを祈ります。

Tweet