今日は日曜日で私も手が空いていたので、西村さんの査定を特訓しました。今回は根拠の数字についてをより詳しくお伝えするために、実際に一緒にパソコンをさわってもらいながら作業していきました。一度通常通りに出していただいたものの、私との返りがかなり開いてしまいました。不動産データクラウド、レインズを同じ条件で設定してもらい、表層リフォームとフルリフォームについてどちらの角度からも査定を行いました。

 

まず認識として今回の査定はどちらのリフォームで販売した方がいいかを考えなくてはいけません。フルリフォームですが、フルリフォーム事例の根拠がなかったので、そちらを説明しました。駅から遠い物件の平米単価を調べて、この物件よりは高くなりそうか安くなりそうかなどを比べました。感覚値でフルリフォームしたらこれぐらいではないか？と説明していた通りの金額が出て、自分の査定にも自信が持てました。ただ全ての査定にこれだけの時間は費やせないので簡易査定もクリア出来るように仕上げていきます。

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