販売状況の確認

今日は新たに販売をスタートした松戸市の物件、クレセール北小金の進捗を確認しました。今回の物件は内覧会で販売を考えているため、物件登録からの動きを確認。前回、亀戸の物件で行っていたので、千葉と東京ということもあるのか、違いをはっきりと感じました。1番違うのは仲介業者さんからの引き合いが明らかに違うと感じました。

普段は物件情報を登録すると、仲介業者さんがお客さまへ紹介したり、広告活動を行うために承諾を求められます。前回は数日で10社以上の会社さんから依頼がありましたが、今回は3社からでした。また、物件情報と一緒に携帯の番号を記載しているため、詳細などの問い合わせも頻繁にいただいておりましたが、今回はまだきておりません。魅力的な価格設定に出来ていなかったというエビデンスにもなりそうです。

新たな指標

今回は自社でもスーモ、ホームズなどの掲載を自社で行なっているので、閲覧数や反響数も気になるところです。内覧会の際も自社のお客さまがいらっしゃれば気合いも入りそうです。お客さまの購入意欲なども自分で確認することが出来るのでより一層楽しそうです。またエリアも地元の1番の得意エリアになるので、ご案内が楽しみです。

物件を販売した時の反応で、すぐに売れそうか、時間がかかってしまいそうかなどは感覚的にわかってきたような気がするので、早めに手を打てるようにします。今回は住んでいる場所近いこともあり、何かをやるにしても動きやすいのがメリットだと感じてます。特に同じマンション内でも需要がある話などをよく聞くので、まずはご挨拶やポスティングにお伺いしたいと思います。早期の売却を目指して、他にも出来ることがないか考えていきます。

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