現地調査の結果

新井健史郎 2026.03.28

今日は訪問の査定依頼をいただき、現地を見に行きました。実際に現地を見ると気がつく部分がたくさんあり、古いマンションは特に調査をしっかりする必要があると感じました。6階建てでしたがエレベーターがなかったこと、洗濯機置き場が外にあったことなど、しっかりと調べていたらわかっていたはずでした。なんとか査定金額は下げずに回答は行う予定ですが、状況によっては信頼を落としてしまうことにつながると再認識しました。

全て同じ査定を行うのではなく、買取になりそうな案件に関してはもっと慎重になる必要があります。大きな買取会社の査定は初回の段階からしっかりと細かく査定をしている印象です。当社は査定数が増えると1つの案件に時間を割けなくなります。ただ、他の物件と同じように査定をしていては見落としてしまうということです。今回の物件は買取になりそうだ！と感じていたこともあり、早く回答をしたいという気持ちになってしまいました。心は踊っても冷静に査定をする。明日からはこちらも念頭に入れて業務を行います。

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