魂を込めて査定を

新井健史郎 2025.11.14

今日は中川さんと共に案件の再査定を行いました。私が過去に販売した件数が1番多いエリア「東陽町」の物件。現地調査を予定しておりましたが、他の会社に現状500万以上査定が負けてしまっている状況。机上が弱いと現地を見に行く事もできなくなってしまう可能性があるので、ここはもう一度見直した方がいいと判断しました。どのように見ていくのかも踏まえて、一緒に査定を行いました。

まずは他の査定金額が「あり得る金額」かどうかです。現在の販売状況を踏まえて、これより上の数字で売れることはなさそうだと思う金額を出しました。そこで仕入れ金額を見ると、確かに出てもおかしくないと判断。そこからはいくらが妥当かをマンションごとに比較しながら判断していきました。自分の中の答えは出ましたのであとは早めに会社にも相談した方がいいとお伝え。前回仕入れが惜しくも出来なかったこともあり、ここもチャンスと見ているので考えて進めていきたいです。

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