相場観についてのご説明

 

本日はポータルサイト掲載中の物件にお問い合わせを頂いたM様へのご連絡と物件の検索日。ご要望としては中央線沿線にお住まいのお母様のお近くのエリアで40㎡以上の物件を2000万円以下でお探しになられたいとのお話であった。昨今の不動産価格の値上がりは凄まじく、今では品川区の1Kマンションでも築浅物件は3500万円を大幅に超えてしまっている。無論エリアや条件は異なるが、都内ではかなりハードルが高い条件。

 

現在のお住まいは東京ではいらっしゃらないとの事で、それとなく東京の不動産価格についてお伝えはさせていただいた。都外の方からお問い合わせを頂くことが最近非常に増えているが、想像されている不動産価格とのギャップがかなり激しいように感じる。確かにポータルサイトには少なからずそのような物件も無くは無いが、いずれも居住用でなかったり、何かしらの課題を抱えている物件であることが多く、住宅ローンの利用が出来ない事も多い。

 

ギリギリ条件に沿ったご物件の選定

 

ただ、マラソンがお好きとの事で駅徒歩に関してはかなり譲歩可能とのお話や私が長年住んでいた好きなエリアを候補地としてお探しとのお話もあり、一度お探しさせて頂く事をお約束してお電話を置いた。最近では再開発が進み穴場と思っていたエリアから外れてしまうほど人気となりつつあるエリアだが、それでも駅から離れている物件ではギリギリご希望に沿える可能性があるお部屋を4件ほど選定させていただいた。

 

そこで早速Faciloに物件情報を登録させていただき、専用リンク先をM様にご送信。今までであれば１日がかりでまとめていた資料だったが、改めてFaciloの楽さを感じる。どのように感じられるかは分からないがお母様のお住まいのご自宅からの最寄駅についても登録させていただき、加えてM様のご勤務地についても登録した事でどの物件からも乗り換え経路をご確認頂けるようにした。M様のご意見をお伺いしつつ、これからのご提案に努めてゆきたい。

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