物件の入れ替え作業

 

本日はホームズに掲載させて頂いている物件の入れ替えと新規登録物件の検索。登録している我々不動産屋からは、自分が登録しているどの物件がどれぐらい閲覧されているのかをランキング形式で見る事が出来る。中には１日50人近くの方に毎日閲覧されている物件もある一方で、週末にすらあまり閲覧されていない物件もある。ポータルサイトに掲載する物件は弊社がお預かりしている物件や広告掲載を行わない不動産業者様の物件など様々

 

前述の様に毎日プレビュー数もかなり多く、相場よりお安い物件はお問い合わせが多い。しかし、安いにはそれぞれに理由があり、建築後に何故か敷地の一部が元地主により勝手に売却され違法建築物となってしまっている物件、自主管理物件ながら建物管理状態にかなりの難がある物件、築年数が古い借地権の物件など個々に事情がある。ただ、現金でご購入可能なお客様にとっては十分検討の余地があり、求めていらっしゃる方がいらっしゃるのもまた事実。

 

高価格帯の物件のご登録

 

それとは逆にかなりの一押し物件だと心から言えるお買い得物件であっても、あまり聞き慣れない駅であったり、東京から少し外れたりしているだけでお問い合わせの数も少なく、オススメしたとしてもご覧いただく前にお断りいただくこともある。こればかりは致し方なく、広告掲載においても同じ事が言えるだけに残念な気持ちになりつつも、ご縁とタイミングが合っていない為、またの機会にご紹介させていただく事として入れ替えた。

 

今回は高価格帯の中でもリーズナブルなお部屋を選定させていただき、7件ほどの登録業務を進めた。あいにく本日は火曜日。連絡が取れない不動産業者も多く、木曜日以降に作業は持ち越しとなった。作業中にも先日お問い合わせを頂いたお客様からのご連絡もいただく事ができ、ご提案の機会を頂けたお客様が2名様いらっしゃった為、年末に向けてご提案準備を進めていきたい。

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