きのうは日曜日だったので

営業さんから「この物件の重要事項調査報告書の取得お願いします」と来たのはきのうのことでした。生憎ときのうは日曜日。ご依頼件数は３物件。しかしながら先方の業者さんがお休みかと思われますので、申請手続きは本日に持ち越しとなりました。

 

朝のお掃除などをこなしてから「建物管理会社の名前、重要事項調査報告書」と検索して各業者さんの申請ページを除いていきました。今回申請する３件の内２件は自社の物件、残りは別にオーナー様がいらっしゃいます。建物管理会社さんによっては現オーナー様との媒介契約書が必要な物件もありますので「今回はどうだろう、、、」と見てみると、媒介契約書などが必要になる物件は自社で持っている物件のみ、別にオーナー様がいらっしゃる物件は氏名のみ記入で問題ありませんでした。「今回はスムーズに申請できそうだな」と各建物管理会社さんの必要事項を入力していきました。

 

タッチ＆ゴー

自社物件のものには当然ながら、媒介契約書がありません。まずは登記簿謄本をチェック。１件は氏名が変更されて「株式会社ＴｗｉｎＣｏｍｐａｎｙ」の名前がしっかりと記載されていたので、こちらを替わりにして申請しました。ところが次の物件は、仕入れたときからあまり日が開いていないので、登記簿謄本がありませんでした。無いものは無いので仕入時の売買契約書を使用することにしました。

 

各建物管理会社さんの内容を入力して、申請して、メールを待って送金して、、、と手続きしていると、先程申請が終わった会社さんから、既に重要事項調査報告書などが送られてきていました。それおそらく最速で。群を抜いて費用も掛かっている物件ですけれども、こんなに早くお送りいただけるなら有馬もしれません。
「残るは重要事項調査報告書の返信待ち物件は２つ！」と思ったところで、本日の日報は終わります。

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