今回ご紹介するのは、港区白金台にある「朝日白金台マンション」の買取事例です。

 

本案件は、税理士法人を母体とする不動産業者様よりご相談をいただきました。

エリアは白金台。言わずと知れた都内屈指の高級住宅地です。

当然ながら競争は激しく、入札参加は約50社。

その中で、上位3社のみが内見可能という条件でした。

当社はギリギリ3位で通過。

正直なところ、「まずは内見に行けただけでも一歩前進」という状況でした。

 

しかし、実際に現地を確認した瞬間、評価は一変します。

窓からの抜け感、立地のポテンシャル、再販時のイメージ。

「これは買うべき物件だ」 社内でも一気に温度が上がりました。

 

当初提示していた金額から、最終的に1,000万円以上上乗せして再度買付を提出。

結果、無事に当社での買取が決定しました。

ちなみに、2位の業者様との差はわずか100万円。

価格帯は1億円以上です。 まさに紙一重の勝負でした。

 

印象に残っているのは、最終判断の場面です。

一度は社内で金額を決めたものの、代表の芳賀がこう言いました。

「この金額でいって負けたら、悔しくないか？後悔しないか？」

そこから再度査定をやり直し、最終的な金額を引き上げました。

結果的に、この判断が勝敗を分けました。 最後に100万円差と聞いたときに震えました・・・。

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