永住権権無しのお客様

 

本日はS様への物件のご案内日。永住権をお持ちで無く、頭金なしで住宅ローンのご利用をご希望のお客様。ハードルはかなり高かったものの、三井住友銀行であれば永住権無しのお客様であっても専有面積要件を満たせば可能性はあると考えていた。しかし案内前に審査条件を再確認させて頂くと、「残念ながら単身者の永住権の無いお客様だとお取り組みが出来ないです。」との回答。そうなると諸費用部分まで融資に組み込める金融機関は思いつかない。

 

おそら最有力候補となるのはスルガ銀行なのだと思うが、金利が高く、S様が諸費用部分のご用意をいただくことが可能か否かによって随分かわってくる。また、ご指定エリアだけでは候補となる物件が少なかった為、念の為にエリアが少し変わるが条件が良くなったお部屋や、神奈川県になるが、通勤時間は短縮されるお部屋などの内見の手配も同時に行いご案内に備えた。お待ち合わせはご指定の城南エリアの駅前。

 

永住権と帰化の違い

 

いつも思うが、私は顔出ししているが私はお客様の顔が分からない為、お待ち合わせの際もソワソワしてしまう。S様も私が車で来ていると思われていたようで、電話で話しながらようやくお会いすることが出来た。今回はお姉様と一緒にお越しいただけ、早速タイムズレンタカーに移動し、ご案内をスタート。LINEで事前説明はさせて頂いていたが、再度諸費用部分までの借入が難しい事や金利が高くなるお話を資金計画書を元にご案内させて頂いた。

 

すると、「実は昨年から日本人へ帰化申請中なんです」とのお話。どうやら永住権の方がハードルが高く、帰化申請は母国の国籍を失う覚悟があれば手間暇はかかるがハードルは高くは無いらしい。そうなると日本人として住宅ローンにお取り組み頂ける為、S様の事を考えると帰化後にお取引頂いた方が有利な話をさせて頂いた。無論私は無駄足だがいたし方無い。すると「物件は見せて頂いて、帰化後にまた藤居さんにお願いしたいです！」とのお話となりご案内させて頂いた。将来は分からないが、コツコツと徳を積み上げて行きたい。

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