以前査定を行っていた物件について、仲介さまから再び相談をいただきました。他の仲介業者さまと競合しており、もう少し頑張れないかといった内容。半年ほど前に受けた内容でしたのでうろ覚えではありましたが、会話をしているうちにどのような物件か思い出してきました。査定していた物件は借地権の物件でした。机上の回答としては出ていたのですが、譲渡承諾料がいくらなのか分からなかったため、金額マイナス譲渡承諾料とお伝えしていた案件でした。

 

仲介さまにお伝えすると「借地権の経験があまりなく、教えて欲しい」とのこと。リノベーション再販事業で数件取り組んでおりましたので、このあたりの知識が私は頭の中に入っていることを感じました。確かに最初に取り組んだ時は訳が分からずだったことも思い出しました。特殊な案件を取り組むとそれは強みになるとも感じました。査定するにあたり、何を聞きたいかも明確に分かりましたので、お伝えしました。このあたりも仲介さまをお助けできるようになると更に喜んでもらえると思いましたので、勉強にも力を入れていきます。

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