物件を仕入れる動きをつけるために、最近はレインズのチェック回数を増やしました。質よりもまず1件仕入れることを目標にしております。今日は物件を見ていると目を惹かれる物件がありました。足立区の北千住からバスエリアにはなりますが、30平米で800万円。ぱっと見で安そうだと思いすぐに査定を行いました。買取金額は550万円から800万円ぐらいだと感じました。すぐに連絡をすると明日から仲介さまはお盆休みに入るとのことでしたので、室内を見に行くか迷っておりました。

 

室内を見に行くのであればもう少し査定をしっかり行いたい思い調べていくと、今回は難しそうなことに気が付きました。販売図面には室内写真が一部しかなかったものの、アットホームをみると室内状況がわかりました。水回りは全て交換が必要で、床だけリフォーム履歴がありそうでした。弊社だとフルリフォームは必要になると感じたので数字を叩くと頑張っても600万ほどでした。今回は断念しましたが、もっと狙っていきたいと思います。

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