売却見込みのお客さまを整理

先月からのドタバタが一通り落ち着いたので、今日はお客さまのリストの整理をおこないました。連絡が取れていないお客さまはいないかから調べていきます。細かくリストアップしていくと、リストへ入れるのが抜けているお客さまもおりました。1件ずつ電話をかけて、現在検討中のお客さまがいないかと、これまでお会いしたお客さまのご状況をお伺いしていきました。

日曜日ということもあり、ご連絡に出てくれるお客さまが多い印象でした。中には「この間売ってしまいましたよ」とおっしゃるお客さまもいて、検討中のお客さまが中にはいらっしゃるはずとやる気が出ました。以前このように連絡をしていたらちょうどよく業者へ媒介依頼をしようと思われていたお客さまと繋がったこともあるので地道な作業でしたが続けていきたいと思いました。

変化がある

繋がった方はみなさん初回のお問い合わせとは変わっておりました。離婚でお問い合わせされたお客さまは一度保留となったり、相続でお問い合わせがあったお客さまは親族が住むことになったり、売却の検討ではなく賃貸で貸し出したりと理由は様々です。以前お会いしたお客さまも別な不動産業者とお会いして、以前のご相談時よりかなり大幅に上の金額で提案を受けておりました。弊社の査定と比べても+220万ほど上でした。

なぜそんなに高い金額なのかが気になり詳しくお伺いしていくと、買い手が既に決まってそうとのお話でした。やはりこのように特殊な業者、エリアのお客さまを抱えている業者は強いと感じました。自分達も負けないように強化していきたいです。また、購入の方も検討をされていてさっそくご相談をいただけたので、ご連絡を行うことでお客さまと繋がれることを改めて感じました。コツコツと続けていきたいと思います。

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