地主とのお話

川畑亮馬 2025.06.06

譲渡承諾を貰おう

本日は、弊社が所有している借地物件の決済が近づきましたので、地主様と譲渡承諾を結ぶためお会いしました。今まで借地物件の契約を何度かやったことはありますが、譲渡承諾が不要や必要でも郵送でのやりとりだったため、今回初めて地主様と直接お会いしました。場所はThe都心の一等地にご自宅があり、住所を調べた時から少し緊張を感じておりました。実際にお会いしてからはめちゃくちゃ優しい方でしたので色々お話をお聞きしました。

今回特殊っだったのが譲渡承諾料が賃貸借契約書で決まっているのですが、今回から改訂をお願いしたいと言われておりました。もちろん上がることについてはなぜこのタイミングで、、、と思う部分はありますが、もともとかなり金額が安く新築から改訂していないのを考えると妥当な判断なのかなとも思いました。その他のお話も聞いていくと、当たり前ですが地主様なりの苦労の部分もかなりあるんだなと知ることができ良かったです。

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