可能性の模索

 

本日は昨日ご来社頂けたM様に御利用いただける可能性のある金融機関へのヒアリングとご希望条件に沿った物件探し。大半の金融機関における住宅ローンのお申込時の年齢制限は60歳〜満71歳までであり、完済時の年齢も80歳まで。ただM様は満71歳になられている。私にご相談頂く前にも他の不動産会社数社にもご相談されたらしいが、解決策を提案してもらえる不動産屋は無かったと事だった。他社は分からないが、弊社ではスプレッドシートで情報共有を行っている。

 

一般の方はご存知ない方も多いが、金融機関も生き残り戦略に必死であり、お客様の属性による審査基準や物件の審査基準も金融機関により千差万別。それぞれの金融機関に強味があり、どんな金融機関であれお客様のご状況によっては最適解となりうる。社内でも同じ不動産仲介業務をしている弊社の川端(@Twin_ryoma)にも利用可能な金融機関に心当たりがあるかと聞いたが、やはり一般的には取組が難しいのでは無いか？との回答をもらった。

 

諦めなければ道はある

 

ただ、過去に聴き取りさせて頂いていた金融機関に心当たりがあった為、事前にインターネットで融資の基準について再確認を行い、スプレッドシートの情報をもとに再度可能性のありそうな信用金庫に確認させて頂いた。するとやはり、今回のM様のケースであった場合は、現役でお仕事もされており、ご年金額も十分な為、お取組可能とのお話を頂けた。

 

実際に事前審査が承認となるか否かは保証会社の判断による面もある為、審査をしてみなければ分からないが、まだ一度も取り組んだ事が無い経験。しかしコレからご相談のお客様も増える可能性がありそうな出来事のため、是非ともM様にはご年齢による障壁を乗り越えたお住み替えが成功されたケースとして頂けるように精一杯のサポートをさせていただきたい。一通りの金融機関からの回答内容LINEにてご報告して一通りお探しした物件情報を共有。良いご縁となるように努めて行きたい。

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