時代の変化

 

本日お問い合わせをいただいたG様への物件の検索とご提案。ご指定の条件は2DK以上(必然的に40㎡以上となりそうなお広さ)1800万円以下のご物件であり、都内の物件でエレベーターは必須との事であった。また、永住権をお持ちでは無いとの事だったが、住宅ローンでの購入をご希望されていた。正直、数年前であれば住宅ローンの利用が出来る金融機関はかなり少なく、残念ながらご紹介が出来ない事も多かった。

 

しかしココ数年で金融機関の判断基準も大きく様変わりしており、様々な条件や制約はあるものの、住宅ローン融資を利用できる金融機関も増えてきている。既に何件かは物件をご覧になられているそうだが、中々物件がないとのお話をいただいた。そこで「東京23区以外の隣接都市は如何でしょうか？例えば川口市、戸田市、和光市、蕨市、草加市などであれば場所によっては都内よりも利便性が高い場所もあります。」とお伝えすると

 

少し条件をずらしてのご提案

 

「なるほど！それなら良いですね！よろしくお願いします。」とのお言葉をいただいた。個人的にもその条件であれば候補物件も多いのではないか？と思っていたが、意外にも候補物件はそれほど多くなく、借地物件はNGとの事で室内設備も綺麗である必要もあり、中々に難しい。やはり不動産価格の値上がりは都内だけに限らず、隣接都市にも存外影響が出ている。お部屋の間取りや駅徒歩8分以内などのご指定いただいた条件を加味して4件を見つけられた。

 

物件数も少なくエリアもバラバラであった為、販売図面とは別に室内や外観の写真を売主側の業者より幾つかお借りして物件所在地が分かる地図と共に一つのPDFデータにまとめ上げて4物件をご送付させていただいた。メールをお送りして5分。すぐに私の公式LINEへのご登録を行っていただけ、ご挨拶と共に図面を確認してからご連絡を頂けるとのお言葉を頂けた。やはりスピードは大切。出来る限り当日にご希望物件をお送り出来るようにこれからも心掛けて行きたい。

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