現地調査とトラブルと…

朝イチで、買取査定をした物件の現地調査に行きました。
今回の物件は都営新宿線沿いでしたので、弊社事務所のある秋葉原からはとてもアクセスが良く、元々、弊社は城東エリアをメインで展開していたので相性の良さも抜群です。
駅からの距離も5，6分と近く、築年数も10年と少し、おまけに高層階と言うことなしの物件でした。
エントランスも広く、ラグジュアリーな雰囲気が良かったです。
実際に見て、是非とも買いたい物件だと思いました。

 

会社に戻る前、本日郵送での契約と、持ち回りでの契約があった物件について、トラブルが発生し、電話のやり取りをそれぞれ2往復ほどしました。
1件はオーナーチェンジの物件で、前日に漏水トラブルの報告を管理会社から受けたので、買主さんにお伝えしました。
もう1件はドラフトチェックを念入りにしてもらっておりましたが、前日に仲介会社の情報の一部ミスがあり、再度の押印が必要になったというイレギュラーがありました。
それぞれ種類は違いますが、契約前後でトラブルがあると身が引き締まる思いです。

電話の数は…

事務所に戻ると、週末に予定されている2件のドラフトチェックが待ち受けておりました。
私の苦手とする分野です。
そして、3物件分の物件状況報告書と告知書、領収書を一日で作ったのは初めてかもしれません。
その間もなり続ける私の電話…仕入れの物件が決まったり、仲介さんから買主さまのローン承認の連絡があったりと、契約に向けてまとまった案件が一気に3件ありました。

 

全てが平均的に話が進んでいけばこうはならないのにと思いつつも、もしも自分1人で仕事をしていたらこれは凌げないと思いました。
契約が絡む話となると、連絡ツールは基本的に電話が主体になります。
興味本位で今日一日の電話のやりとりを数えてみたら、60本以上ありました。
怒涛の一日でありがたい事ですが、ミスには気をつけていきたいと思います。

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