台風がどうなるかは気になる

本日は週末のご案内の準備を行いました。ありがたいことに土日合わせて3組の複数内見のご案内予定が入っており、物件案内準備だけではなく、何か面白い情報やメリットデメリットがないか下調べも行っていきます。ただニュースでは日曜日から月曜日にかけて台風が東京に来るかも？という情報があったり、台風が無くなって曇りになったりなど正しい情報がわからず、大丈夫かな？と心配ではあります。

 

土曜日はおそらく問題ないとは思いますが、日曜日はもしかしてがあるので、しっかりお客様には事前に台風が強い場合ご案内できない可能性があることをしっかりご連絡。こちらの交通の原因で行けなくなってしまったりするとご迷惑をおかけしてしまいますので、お客様に対してもホウレンソウは大切だなと思います。当日の朝にドキドキするより事前にわかった方が動きが変わってきますので、今後も必ずやっていきたいと思います。

しっかり確認する

物件準備の一つとして、資金計画書があります。この物件を購入した際にどれだけ諸費用がかかるのか、住宅ローンの月々の支払い等、かなり大切なものになります。今まであればすんなり作れたのですが、今回は不安がありました。それは日銀が政策金利を上げたため、住宅ローンの金利が今までより上がることです。ソニー銀行はすでに0.2%上げたり、わかっている銀行はあるのですが、いまだに情報が出ていない銀行が多いのです。

 

お客様に説明する上で間違ったことを伝えてしまうのだけは避けたいので、都度都度確認が必要になるなと思います。金利が何%になるのか、いつからなるのかも大切ですが、特に審査金利が変わる銀行もあるので注意が必要です。それに細かい内容ですが、切り替わるタイミングの前に事前審査をやってればor本審査を申し込んでいれば金利が上がる前の金利でいける等、銀行によっても条件が違うみたいです。全てが出揃って金利が上がるまでは気が抜けないなと思いました。

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