別の物件に置き換えるご提案

約15年前に投資用物件の売却をお手伝いさせて頂いた事からご縁が繋がっており、先日色々な事が重なり、投資用物件の売却契約をさせて頂いたY様。本日はY様の娘さんがお住まいの地域でのご希望条件の物件の検索。以前から奥様は株での運用で成功されており、一部資産の不動産への置き換えをご検討いただいていた。今回、ご主人様が投資用物件の売却をされる事となった事で、売却した資金の置き換え先としてご提案させて頂いた。

そもそも娘さんご夫婦は賃貸物件にお住まいであり、決してご購入が難しいわけでは無いものの、今までご購入されずに来られたらしい。Y様のご自宅からもそれ程遠くは無いものの、娘さんの旦那様のご実家は少し距離がある他県であり、退職後はそちらにお引越しされる可能性もあるらしく、今後のことを考えると近くで住まいをご用意する事で娘さんご夫婦がY様ご夫婦と接点が全く無くなってしまうことを危惧されるのはわからなくも無い。

 

ご提案出来そうな物件を検索

 

ただ、ご指定エリアは近年着実に値上がりがして来ており、5年ほど前に賃貸中のファミリータイプの物件をオススメした時はご購入を見送られたものの、今となっては相当値上がりがしてしまっている。そもそも人気のエリアの為、ご希望の広さの物件自体の数も少なく、売却のご契約直前3週間ほど前にはご提案できる物件も限られていた。しかし、本日確認してみると価格が安い物件(ただし、ご希望の築年数からは外れている)

 

ご希望に近いものの、価格がオーバーしてしまっている物件、ご希望を全て満たしつつ立地や物件の価値も高そうであるが価格がかなりオーバーしてしまっている物件など4つほどの選択肢となる物を見つける事が出来た。どのような選択肢を取られるかは分からないが、もう一件投資用物件をご所有であり、そちらを売却すれば手が届かない訳でも無い為、多角的なご提案が出来るように準備をしつつご提案に備えたい。

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