早速の問い合わせ

先日、写真撮影した物件にお問い合わせがありました。
ポータルサイトへの掲載依頼が多い中、弊社で是非と、お世話になっている社長からお声掛けいただいた物件です。
お客さまは週末に内見を希望されておりましたが、急遽その前に物件を内見したいとの連絡がありました。
その物件は同じマンションでも数多く売り出されている中、売り出し価格の坪単価が一番安い物件です。
週末の内見も既にかなり入っているそうなので、そこで決まってしまう予感がしました。

お客さまの話を聞いたところ、以前に物件を買い損ねてしまった経験があるそうです。
人気のある物件は取り合いになってしまうので、現金購入の方や売主さんにとって、より条件の良い方が選ばれる形になります。
その場合、購入物件で銀行の事前審査のローンが通ってないと、申込をしても受けてもらえません。
お客さまの購入に対する熱意がひしひしと伝わったので、内見を早めるのであれば銀行審査をすぐにでも進めておいた方がいいことをお伝えしました。

スピードが命

あいにくの水曜日で、世の不動産会社ほとんどが休みの日ですが、ポータルサイト掲載のお話をいただいた時点で物件の詳細資料をもらっておいたので、事前審査の対応も問題なく行うことができました。
UFJ銀行の審査スピードは、数ある銀行の中でも群を抜いて早いので、夜に審査を行えば翌日中に回答が出ることがほとんどです。

物件が人気で争奪戦の場合、スピード命で動いて、やれるだけのことをやっても買えないこともあります。
欲しいと思った物件を買うことができずに、苦渋をなめることになった方を多く見てきています。
それだけに、やれるだけのことをやってダメなら諦めもつきますが、あの時こうしていればという後悔のないようにお客さんに全力で動いて頂くことも不動産仲介の仕事だと思いました。

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