契約前の説明に行ってきました

今日は、売主様宅にお邪魔して、相続登記の説明や契約書のドラフト確認、今後のスケジュールについてお話しさせていただきました。相続登記については司法書士の原田先生に同席していただき、必要書類の確認や、相続をお一人にするのか、それとも相続人のすべての方にするのかや、相続登記を決済前にするかなど確認。

 

契約書については、雛形を用意して特に重要な特約部分を説明させていただきました。ですが特約文言でわかりにくい表現があったと言うか、意味合いが変わってくるところがあったので、そこの部分は変更することをお約束して、契約日のスケジュール確認を行いました。書類も完璧でここまで何一つ、つまずくことなく進み本当にお客様に恵まれていると思いました。

 

売主様の思いを聞きながら、、、

スケジュールなどのお話も当然大事ですが、今日私が感じたのは売主様の思い出でや、売却する経緯を確認することはとても大切だと思いました。特に居住用の不動産の場合は、その物件に忘れられない思い出もありますし、売却するとしてその後の物件に対しての思いもあることをお話して、強く感じました。

そして、相続登記や、残置物の撤去などの煩わしさがなく、まるっと当社の方で、対応できることに、とても喜んでいただき、本当に私も嬉しい気持ちなりました。売主様もとても良い方で、お嬢様もとてもしっかりされている方で、人情やご縁を大切してくださり、本当に新事業として、はじめて良かったと思いました。もちろん、契約も決済もこれからですので、気を抜かず、最後まで抜かりなくしっかり対応していきます。

Tweet