今日は芳賀が仕入れた物件の販売の件で、窓口を任せたいとの任命をいただきました。場所は神奈川県横須賀市のマンション。エリアも慣れてはいなく、マンションもかなり特殊。販売を行ううえでは聞かれたことに答えていかないといけないとも思いましたので軽く状況を確認していきました。また、販売に向けても同じエリアの物件、比較出来そうな物件なども見ていきました。実際に査定も行い、どれくらいで販売出来そうかを調べました。

 

難しかったのはリノベーションの付加価値をどこまで評価するかでした。フルリノベを行っていたので間取りはどこよりも良く感じました。ただ、マンションは自主管理で管理組合もないような状況。最近は重説で調べることにしているので確認したところ、近隣の方が管理をしてくださっているようでした。管理規約もないので、事務所利用やペットの飼育などは出来そうでしたが、気にされる方は多そうです。早く売れるようにしっかり確認していきます。

Tweet