本日は、先日から取り掛かっているサンサーラ西大島の施工業者さんを含めての現地調査にいってきました。先日のソロ現地調査を経て、今回はこちらでも簡易間取りとプランを作成していきいました。駅で芳賀代表にばったり遭遇し、そのまま現地まで歩いていきました。新井さんからトランクルームの鍵を預かっており、エントランスで芳賀代表に確認してもらっていると、施工業者さんもちょうどいらっしゃりご挨拶。それからみんなでお部屋に入りました。さっそく、作成した資料をお渡しし、まずは懸念点であった給湯器のバルコニー移設について聞いてみました。パッと見た感じ、エアコンの排気口以外の穴は見当たらず、「コア抜きしないとですかね」。コア抜きというと結構ハードルが高そうな印象。その後もいろんな箇所を確認しては給湯器が移設できないか考えました。上の階が売り出しにでていたときの写真がホームズに残っていたのを思い出し、確認してみるとちょうど映っていました。位置はちょうどエアコンの排気口あたりだったので、その穴にエアコンと給湯器の管を通しているようでした。

業者さんに確認してもらうと

給湯器とエアコンで7つの管を通すことになるのですが、あの小さい穴で7つの管を通すことは難しいという話になりました。穴を拡大するにしても、新規で穴をあけるにしてもどちらにしても管理会社の許可が必要になりそうです。

あとは施工について聞いていきました。基本はフルリノベーションでお願いしたいのですが、今回の物件の担当は新井さんなので、新井さんの意向もあります。ということでフルの場合とフル以外の施工のお話を聞きました。その際は点検口から床の状態を見たり、設備のサイズやおさまりもチェックしていきました。私のとってははじめましての業者さんですが、芳賀代表は以前お願いしたことあるとのこと、そして施工前のチェックも丁寧にお二人でしてくださり、安心してお任せできると確認できました。これから工事が進んでいきますが、信頼はしつつも、進捗の確認やコミュニケーションはきっちり行い、しっかり把握していきたいと思いました。いいお部屋になりますように。

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