売却の報告をおこないました

今日は専任で媒介（売却の依頼）を受けているお客さまへ状況のご報告をおこないました。ご案内は入っているものの、なかなか成約や、本格的に検討されているお客さまも現状ではいない状況です。室内の状況は新築から25年ほど住まれていたため、リフォームが必要なことを買主さまは気にされてしまっておりました。

僕ら業者や不動産取引などに慣れている方はリフォームされていなくても、金額が安ければ食いつきますが、自宅の購入となるとやはりすぐ住める物件の方が買いやすいのかもしれません。最近はこのようなご案内結果や、状況説明を動画で行っているので、早速資料をまとめて報告用の動画を撮影しました。そして、説明をしながら感じたのは、まだ自社のお客さまで物件をご案内出来ていないことです。現状少しお問い合わせはあるものの、ご案内までは至らない結果となっておりました。

自社でご案内をしたい

売主側の仲介に入っていると、他の仲介業者さまが買主さまを連れてきていただけることもありますが、ご提案に関しては思うように行えないので、やはり自分で案内したいと思いました。リフォームも買主さまによってはワクワクして楽しい時間になるはずです。今回の物件は眺望も部屋の位置も良いと思うので、リフォーム後であれば気に入っていただけると思います。このあたりは同じ物件をご案内するのでも、言い方次第で買主さまへの伝わり方が変わってしまうと思いました。

報告をしながら上記のような感情が改めて芽生えたので、売主さまへ弊社が売却の際に取り組んでいる集客方法も合わせてご提案しました。小さいことかもしれませんが、1件でも問い合わせがくれば確率は上がると思うので、夏休み前に仕掛けられたらと思います。早く売却が出来て、買主さんにも喜んでもらえたら最高です。引き続きご紹介頑張ります。

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