今日は物件の査定を行おうとした際に、中川さんが私に向けて動画を撮影し始めました。急だったのでどうすればいいかわからずそのまま続けていると、芳賀の方から「解説してあげなよ」とのこと。西村さんも私のデスクの周りに集まったので、どのように査定をしているかについて実際に声を出しながら続けていきました。まずはデータクラウドにて物件名を検索。現在販売中の物件がいくらで売りに出ているかについてを調べました。

 

2物件見つかり、どこの業者が出しているかを確認。私はリノベ業者だとすぐにわかりましたが、査定をしたことがないor経験がない方だとここはわからないだろうと思いました。ここである程度の販売価格を一度メモり、それが正しいかをレインズの方で確認していきます。室内のリノベーション状況、販売日数、階数も考慮して査定を出しました。ここまでが5分査定。ここから深めるためには周辺物件も見ていくと説明。今回はわかりやすい物件でしたが、わかりにくい物件の査定こそ伝えていく必要がありそうです。

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