今日は販売する物件の契約へ向けての準備をおこないました。販売をお任せいただいた物件ではありましたが、リフォーム等はこちらで行っている物件。所有者が変わるだけでもやることや打ち合わせが必要になることが多くなると思いました。契約の準備自体は出来ても、入力する特約などは考えなければいけません。まずはドラフトの作成を早めに行って、それぞれに確認していただけるように動きたいと思います。

 

今回は売主さまが法人さまでしたが、調べると宅建業者でした。ということは契約不適合責任も必要になります。しかしリフォームはこちらでおこなっていることもあり、もし問題が起きた時はどのような対応になるのかについてを気にされておりました。何かあった時にスムーズに対応が出来るよう、こちらは早めに決めておいた方が良さそうです。あとは消費税の金額なども会社により変わってくるので、しっかりと確認しながら進めていきます。

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