最終金額を出す

新井健史郎 2025.08.23

今日は中川さんの案件に同席しました。白金台のマンションへの現地調査でした。こちらのマンションはオークション形式でしたので、最終金額をいくらに設定するかが1番大事になります。競合がいる中で金額を考えていかなければならないので、金額を決めるのが1番難しいです。現地へはプラスになる部分がないかを確認するために行きました。若干リビングの作り方は気になったものの、行った結果としては「悪いところがない」印象でした。

良かった点としてはゴミ置き場が綺麗だったり、眺望も抜群でした。また、屋上へも上がれるようになっていたり、ペットを遊ばせるスペースがあったりと、共有部もかなり良かったです。物件を周りながら、お客さまをご案内した時の良いリアクションまで想像出来るほどでした。売れそうだと思ったので、机上査定よりも上がると感じました。その後、社内でも話し合い、後悔しない金額を算出しました。あとは無事に買えることを祈ります。

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