不安定な状況だった物件

 

本日は数日前にお問い合わせいただいていたT様への物件の現地ご案内日。既に数日前に購入申込を別のお客様より頂戴していた物件。ただ、指値交渉があり売主様側からは「大幅な値下げをした後の為、指値交渉は一切受付け出来ない」と元から釘を刺されており板挟みの状況。それでも1番手買主様からは融資の事前審査も承認され購入希望は非常に強いので、ダメ元で売主様側には購入申込書を提出して下さいとのお話を頂いていた。

 

それを受け、売主担当の方からは私の顔に免じて明日代表者の方と協議していただくお話として頂けたが、無理を通している状況だけに胸がザワザワしていた。本来ならば売り止めとするところだが、状況的にも物件のポテンシャル的にも満額現金の方がいらっしゃればそれが一番良く、個人的にも可能性は十分にあると考えていただけにお問合せ頂いたT様にご連絡を取らせていただいた。ご縁とは不思議なものだがお電話をすると直ぐにお話を聴いていただけた。

 

行動力あるお客様

 

詳しい物件の内容とありのままの現状についてお話をさせて頂いたところ「そうか。それなら今日これから物件を見てみようか」とのお話になった。正直お問合せは非常に多いが、即断即決が出来る資金的余裕とフットワークの軽さと知識が元からある方は多くは無い。大急ぎで準備をしつつ物件に向かい、現地にてT様合流。近くのスーパーや建物の管理状況を再確認いただき立地と物件のポテンシャルを直に感じて頂けた。

 

そのまま喫茶店にて再度詳細と実際に購入した場合のお手続きについてご確認を頂き、「時間的な猶予は無いけど藤居さんが言うなら申込しようか」とのお話から満額での購入申込書にご記入を頂けた。明日もう一度最終的なご連絡を頂いた上で売主様側には書面のご提出とはなったが、1の話から10を直ぐにご理解頂けるご聡明な方とのご縁は非常に貴重であり、今後も良いお付き合いが出来る予感がした。良縁と出来るように気を引き締め、気持ちの良いお取引と出来るように邁進して行きたい。

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