迅速に行動に移して頂けた内見

 

本日はH様のお嬢様への物件のご案内。数日前に物件資料をご送付させて頂いており、本日売主様側より詳細資料を取り寄せした物件。元々ご希望されていたエリアという事もあり、個人的にも「かなり良さそうかな？」と思っていた物件。しかし詳細資料を取り寄せて読み込んでみると容積率をかなりオーバーしており、謂わゆる既存不適格物件だった。ただ、このエリアで考えるとかなりリーズナブルでありリフォームを行ってもご予算以内となりそう。

 

ただ、旧耐震物件かつ緊急輸送道路沿いということを考えると住宅ローンのご利用には制限がかなりありそうな為、判断に迷うところ。一方でH様は現金購入かつ実際にお住まいになる事ができる物件をお探しで駅からもかなり近く、修繕積立金も2億円近くあり、将来的な建替えも検討されている物件。実際に見てみなければ分からない為、ありのままをM様にご報告をさせて頂くと「今日、娘が見に行けるので内見できますか？」

 

動画撮影を通じてご報告

 

と、かなり積極的に動いて頂け、すぐに内見のお手配をさせて頂いた。お待ち合わせ時間までには少し早めに到着して周辺を散策。駅から伸びる商店街はかなり活気があり生活にはかなり便利そう。また、お嬢様が通われている学校までも乗り換え無して数駅と言うこの上無い立地である事が確認できた。お約束の時刻までにはまだ時間があった為、先に室内確認をさせていただくと、確かにリフォームは必要なものの原石としては眺望も良く素晴らしい。

 

いったん外に出て外観を動画撮影しているとお嬢様もご到着頂けていざ物件のご紹介。建物管理状態も悪くは無く、お嬢様からも「このままだと室内古いですけど、リフォームしたら良さそうですね！」とのご感想を頂けた。ただ、良いところと悪いところが共存する物件であり、遠方にお住まいのお母様にもご理解いただく必要がある為、物件から駅までの動画を撮影し、動画を合体してYouTubeでご報告させて頂くこととした。かなり物件を探して頂いていただけに良いご縁となりますように。

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