永住権権無しのお客様

 

本日は終日とあるお客様への物件のご案内。事前にご希望条件をお伺いした内容に合わせた物件を選定し、本日を迎えた。ご希望内容としては2000万円以内、2DK以上、2階以上、駅徒歩10分圏内の都内または近郊のリノベーション済みのご物件。借地物件やEVが無いものはNGとの事でかなり物件数は限られるものの、必死に探して5件ほどの物件を選定させていただいた。当初は都内に限定されていたが、物件がほぼ無い為、都内近郊物件の良さをご説明した。

 

コレだけであればさほど問題は無いものの、お客様はご夫婦揃って永住権VISAの無い外国籍の方。日本に来られて10年以上で、お勤めも安定されているとの事だった。昨今では頭金が必須なものの、永住権の無い方への住宅ローン融資に取り組まれる金融機関も増えてきている。本日のご案内の為に可能性のある金融機関のご担当の方に確認し、仮の資金計画書を物件毎に作成して本日を迎えた。

想定外

 

ご自宅近くの駅で待ち合わせ後、車でご案内を開始。お話を伺うとお仕事が忙し過ぎて本日が1ヶ月ぶりの休みとの事だった。最初の物件はご希望条件の最低ライン40㎡の都内物件。内装も良かったが狭すぎるとの事でNG。埼玉県の物件に移動をした。東京スカイツリーライナー(伊勢崎線)や埼玉高速鉄道沿いの物件をご案内したが、いずれも日比谷線、半蔵門線、南北線に直結していて意外に都内への通勤が便利である事をお話しすると「なるほど！」とご納得されていた。

 

中でも個人的に条件が良さそうで一押し物件と思っていたお部屋をご案内すると、内装も素晴らしくご満頂けた。ご案内後、車中で住宅ローンの事前審査のご説明。必要書類のご案内をしていると健康保険証の部分でお話が止まった。どうやら社保、国保共に未加入との事。住宅ローン融資に健康保険証の提出は必須では？後頭部側から飛んできたボールに戸惑ってしまったが、正確に分からない為、後日連絡せさて頂く事とした。想定外だったが健康保険加入の有無も事前確認事項と認識出来た1日だった。

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