銀行による

本日は、先週ご案内したH様の検討していただいている物件について、銀行にヒヤリングを行いました。現在は３つの物件で悩まれている状態になり、ご質問をいただいたりなど、一歩づつ前に進んでいる状況です。ただそのうちの物件でよくよく考えたら少し問題のある物件がありました。それは中古戸建で、新築時にしっかり測量をしているので境界の杭や印があるものの、その1箇所が隣地側にあって見れずかつ埋まっているという境界非明示物件でした。

 

僕的にも以前同じようなことをやった記憶があったので、そこまで問題視はしておらず、売主担当も問題ないということでそこまで意識していませんでした。そんな時、UFJの担当に別案件で相談した時に合わせて確認したら、明示できないとダメだよねと言われました。地銀や信金であればそこまで言われませんが、メガバンクはかなり厳しいみたいです。数多くの銀行を知っているのは大きな強みではありますが、しっかり情報を整理できていないと良い提案ができないなと改めて思いました。

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