損しないために

本日は明日契約があるK様のご準備を行いました。契約の準備はすぐに終わったのですが、契約後にお時間をいただき、住宅ローンを入れる銀行をどうするか相談する予定のため、その資料を作ったりしておりました。先日K様より、将来売却する予定があると言われ、その場合、住宅ローン事務手数料が無い銀行の方が良いのでは無いか？という話になりました。確かにその選択はありだなとも思いつつも、ここまで具体的な話は初めてでしたので、しっかり数字を出してわかりやすくご説明したいと思います。

 

住宅ローン選びで、K様の条件下で探すと、事務手数料が一律なのがソニー銀行しかありませんでしたが、他銀行だと200万円近くかかるのが、44,000円に下がるのは大変魅力的だなと思いました。ただ色々調べていくと、一律型の場合、金利が大幅に上昇してしまうので、5〜6年で売却するのであれば安いですが、7年を超えてしまうと損してしまうので、どちらとも言えないなと思いました。メリットデメリットまとめましたので、後悔しないようご説明して、損しない銀行選びができたらなと思います。

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