期日事故は起こしたく無い

本日は弊社売主物件の決済日に向けて準備を行いました。この物件は契約から今日まで、買主様の都合にはなってしまいますが、融資の返済期限までに決済ができるのか案件でした。これは僕も気をつけないといけない点ですが、買主様は相続かつ相続した物件を売却しての住み替えのお客様でしたので、相続登記にかかる時間や抹消期日など、事務的な期日はどれぐらいかかるのかは事前に全て把握していないとダメだなと感じました。

 

今回は結局約定日には間に合わず、覚書で延長する形になりました。期日延長が悪いことでは無いと思いますが、僕自身も売主が不動産会社だったら期日延長してくれるでしょと思ってしまうところが少なからずあったりします。ただそれは受けてからするとあまりよろしく無いですし、100%延長してくれるわけでもありません。やはり期日は絶対に守るんだ！という意識を持たないとどこかで大事故を起こしてしまう可能性がでてくるなと思いました。

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