本日の日報

本日は、1日フリーでしたので、決済準備や昨日ご案内したお客様のご質問の回答、いつもの物件探しを行いました。合わせて最近物件ピックアップと広告掲載の確認はしていたものの後回ししてしまったホームズの入稿も行いました。入稿は嫌いやめんどくさいとは思わないですが、気分的なところで後回しにしてしまい、今回みたいにまとめて入れることになってしまうので、日々しっかりコツコツやることが大切だなと改めて思いました。

 

そんな中、少し前から調査も兼ねてどんな物件が見られているのかユーザーの気持ちになって検索画面から見たりしていました。最近のホームズは僕としてはめちゃくちゃ見るのが面白くタメになります。それは検索画面から物件詳細を見ると今週〇〇人が閲覧と素晴らしい情報を教えてくれるからです。こんな物件を入れれば見られるんだと数字がリアルにわかるのでめちゃくちゃ参考になります。一つ一つの質を高めるのはごもっともですが、母数も大切になりますので、せっかく入れるのであればしっかり入れていきたいと思います。

難しい判断

掲載している物件などを見ていく中で、僕が媒介をお願いされている物件の動向をチェックして売主様へご報告しました。いつも売主様からは特段ご連絡はありませんが、ご案内状況や他者からの電話数などしっかりご報告するとご質問をいただいたりするので、そりゃ本当は気になってるよなと感じます。物件の価格の低さと立地の良さから媒介取得から何度もお申込みをいただいていたりします。

 

ただ投資で考えている方が多く、指値交渉ありきのお申込みになり、なかなか前に進みません。そんな中でも一度高い金額で入ったことがありますがその時は見送る形になり、現在の売主様のお気持ちではその金額より下でも売却するとのこと。売却はタイミングが全てだとは思いますが、あの時もっとプッシュしとけば、、と思うこともあります。昔のことをめそめそ考えてもしょうがないですが、売却って難しいなと今回の件で学びました。

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