リスクがある物件

本日は、O様のご案内がありました。この物件は以前に別部屋の物件をご紹介しており、気になってはいたそうですが、1階が新着で出ましたのでご案内することに。エリアや室内は条件に当てはまっており、かなり気に入っておりましたが、問題点がありました。それは浸水へのリスクでした。僕自身もともと江戸川区戸建育ちというのもあり、個人的にはそこまで気にする必要あるかな？と思ってしまうところがあったりします。

 

とはいえいざ被害にあったらショックは受けるので、そのリスクをどれだけ負って購入するかだよなと思います。もちろんそのリスク分物件価格が上階と比べて低くなってはいますが、そもそも不動産購入はけっして安くない買い物なので、もし前向きになるのであれば火災保険などでしっかり水害対策は必要かなとも思いました。川が違いのはわかりやすいですが、土地柄高低差があるエリアもありますので、1階物件をご紹介するときは、浸水被害がなくても事前にチェックが必要だなと思いました。

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