状況が変わっている

新井健史郎 2026.03.08

スーモから自社で販売している「梅島ハイツ」へお問い合わせがありました。対応を行うために、同じマンションの販売状況を再確認。すると、レインズへ物件を登録した時と全く状況が変わっておりました。全く同じ広さの物件が3件新しく出ており、全てがリノベーションされている業者売主の物件でした。階数ではこちらの方が上でしたが、他の条件、販売価格を見比べた時に思った感想は「弊社の物件が2番目に安い」でした。

2番だと1番の不動産業者さまにお問合せが入り、こちらには来ない可能性があります。1番良いと思っていただけないと早期売却は望めないと思いましたのですぐに会社へ相談しました。結果としてはまだリフォーム中ではありますが、価格を変更することにしました。長期在庫にならないためにはより売れやすくすることだと思いますので、優先事項を見極めて販売活動を進めていきたいと思います。早めに気がつけてよかったです。

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