事前審査手のお手続き

 

本日はS様の住宅ローンの事前審査手続きのためのご来社日。ご年収やご勤務先などを総合的に考えると住宅ローンの審査が否決される可能性は低そうに思えるが、ご勤務年数やご年齢もかなりお若い事もある為、先に事前審査のチェックを受けて頂くこととなった。受けて頂く金融機関は金利も安く、お取り組みのある物件の条件も幅広いネット銀行1社と事前申込でネット銀行だけでは断られる可能性を考慮して都市銀系列の金融機関１社。

 

最近ご年齢がお若いお客様からご相談やご希望いただく事が増えているが、S様のご要望も50年の融資期間での住宅ローン。元々、資産運用をされている事もあり、住宅ローン金利の安さに着目いただきいており、お手元にある現金は資産運用をされ、居住用の物件には住宅ローンで対応いただくお話となっていた。個人的にも最も良い手段だと思うものの、50年の融資期間をご利用になる事が出来るお客様は30歳以下である必要があり多くは無い。

 

少し前倒しでのご内見

 

また、ご年齢がお若かったとしても自宅を購入するという発想をそもそも持たれていないお客様や資産運用をされておらず、現金は運用した方が効率が良いとの考え方にピンッと来ていただけるお客様は少ない。そう言った面でS様は非常に稀有なお客様であると共に、住宅ローンのご説明をしながら「堅実なご判断をされる本当に未来が明るいお客様で、羨ましい限りだな」と思い、後は悪い女性に引っかからない事だけですね。

 

などと冗談を言いつつ手続きを進めて頂いた。無事に事前審査のお申し込み書類とwebへの入力を完了。まだ時間があった為、来月頭に内見をご希望いただいている物件の内2件を先に内見して頂くこととなった。ご内見頂いた2件目の物件は少しご興味をお持ち頂い為、お部屋のご説明動画を撮影。物件から来た時とは違う駅に向かって歩きつつ周辺環境をご確認頂いた。周辺環境についてはご期待された程では無かったが、一つの目安となる物件とはなって頂けた。年末に向けて次のご内見に備えてゆきたい。

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