一長一短

 

本日は先週日曜日に物件のご案内をさせていただいていたK様へのご連絡と物件の再検討。先週日曜日に複数物件をご案内させて頂き、最終的に気になる物件2件で迷われていたお客様。私がご案内させていただいた翌日も事前にお話は伺っていたが別の物件をご覧になられ、更に戸建て物件も別の業者様と見に行かれたとの事だった。ただ、いずれの物件も一長一短があり戸建て物件はかなり価格は安かったものの再建築不可の築古戸建て

 

前回迷われていた物件のお話となった際も、お気に召されている物件との事だが1件はエレベーターが奇数階にしか無い物件でありお身体の事を考えると選べない。もう一件の物件は室内状況や価格などを含めた総合値が高くとても気に入られていたが、玄関側のお部屋に先行配管がされていない為、ウィンドエアコンしか取り付け出来ない事などもありご結論が出せないとのお話だった。そんな中、他にご覧になられた物件で気になられている物件についてご質問

 

これがタイミング？

 

すると「実は、藤居さんに案内して頂く前に内見した物件は中がボロボロ過ぎてダメだったけど、そこのリノベーション済みの部屋も案内してもらって、そっちがかなり良かったんです。ただ、金額が予算オーバーで少し値下がりしたら欲しいんだけど」との心のうちを吐露して頂けた。K様とそのままお話を続けつつレインズにて物件を確認すると、なんと昨日値下げされている事が判明。私から見てもかなり条件は良さそう。

 

それでも当初想定されていたご予算からはオーバーしているが、「昨日値下げされてますよ！」と、お伝えしたところ、「えっ！そうなんですか」とのご反応。再内見のお話をさせて頂くと「実は前回案内してもらった時は現地待合せで外が暑過ぎてフラフラしてたし、担当の方も雑で気に入らなかったからもう一回見てみたい」とのお話となった。同じ物件でもご案内の段取り次第でご反応が変わる事を考えると他人事では無く、自分も気を付けなければならないと肝に銘じた日。

Tweet